Tin tức

Bất Động Sản đất nền Long An thu hút Nhà đầu tư dù đang dịch bệnh

Ảm đạm và u ám là gam màu chủ đạo của thị trường bất động sản thời điểm hiện tại do những diễn biến phức tạp của dịch bệnh. Giãn cách xã hội và hạn chế tụ tập đông người khiến các hoạt động mua bán, quảng bá sản phẩm, các chiến dịch bán hàng, marketing sản phẩm bất động sản đều phải hoãn. Thế nhưng, đối với thị trường đất nền thổ cư trong dân, đặc biệt ở phân khúc giá rẻ, có giá trị dưới 1 tỷ đồng, hoạt động mua bán vẫn “túc tắc” diễn ra.

Tại Long An, dù thị trường đất nền ven đô liên tục nổi sóng trong thời gian qua với cao trào là cơn sốt thời điểm đầu năm nhưng ở chính thị trường ven vẫn có những khu vực nằm ngoài cơn sốt. Đó là phân khúc đất nền có giá dưới 1 tỷ đồng, giá chưa bị đẩy ảo vẫn thu hút mối quan tâm của nhà đầu tư. Hiện những nền đất thổ cư ở Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc  có diện tích 80- 200m2 có mức giá dao động từ 14-22 triệu đồng/m2. Tổng giá trị các mảnh đất đều không quá 1 tỷ đồng.

Hay tại Đức Hòa, những mảnh đất có giá  trị dưới 1 tỷ đồng có diện tích từ 80-100m2 vẫn hiện hữu tại các phường trung tâm của huyện.

Trong bối cảnh dịch bệnh phức tạp, nếu nhiều phân khúc, nhiều khu vực rơi vào tình cảnh đóng băng, trầm lắng thì những khu đất này vẫn “túc tắc” giao dịch. Nằm về phía Tây Nam Tp.HCM, các dự án BĐS thuộc khu vực giáp ranh TP như Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa… của tỉnh Long An đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm “nhắm” đến. Lý do đây là khu vực có tiềm năng về cơ hội đầu tư sinh lợi khi các khu công nghiệp mọc lên ngày càng nhiều, lực lượng lao động đổ về đây đông, hạ tầng giao thông đầu tư khá tốt, giá BĐS thấp.

Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường BĐS Long An chủ yếu nhắm đến nhà đầu tư trung và dài hạn với số vốn bỏ ra không nhiều, trong đó nhu cầu khách mua ở chiếm khoảng 30%, 30% khách mua để dành cho con cái, 40% còn lại là đầu tư dài hạn.

Khảo sát của PV tại thị trường Long An cho thấy, các dự án quy mô vừa và nhỏ (khoảng 20 – 25 héc ta) có giá bán vào mức 12-18 triệu đồng/m2; riêng đối với những dự án khu đô thị, quy mô lớn thì giá bán nhích hơn khoảng 16 – 22 triệu/m2. Khu vực này thời gian gần đây ghi nhận không khí chào bán nhộn nhịp của một số dự án như: Hưng Gia Garden City, Five Star, KDC Long Hậu, KDC Tân Đô, Tường Phú Sinh…Theo tiết lộ từ Công ty BĐS Danh Khôi Á Châu, đơn vị này cũng chuẩn bị tung ra một dự án quy mô lớn tại thị trường Long An.

So với khu vực TP.HCM, thị trường đất nền, nhà phố tỉnh Long An không xảy ra tình trạng “sốt” hay tăng giá đột biến. Tuy nhiên, Long An vẫn khá hấp dẫn nhà đầu tư Tp.HCM bởi yếu tố ổn định.

Lợi thế của Long An là quỹ đất rộng với giá đất rẻ. Nếu so sánh với các tỉnh giáp ranh TP.HCM là Bình Dương và Đồng Nai, Long An là địa phương có giá đất rẻ nhất hiện nay. Cụ thể, nếu giá bán đất trung bình tại Bình Dương vào khoảng 13,8 triệu/m2, nhà phố/biệt thự khoảng 40-60 triệu/m2, Đồng Nai đất nền rơi vào khoảng 8 triệu/m2, nhà phố/biệt thự khoảng 35-50 triệu/m2 thì tại Long An, giá đất hiện chỉ dao động ở mức từ 6-6,7 triệu/m2, đất trung tâm thị trấn, thị xã vào khoảng 18-30 triệu/m2. Quỹ đất rẻ và dồi dào kết hợp cùng tiềm năng phát triển BĐS nhà ở ăn theo các KCN lớn đang giúp Long An trở thành ngôi sao sáng thu hút đầu tư.

Dù dịch bệnh phức tạp nhưng do giá rẻ, phù hợp với túi tiền của đại đa số dân chúng nên phân khúc đất nền dưới 1 tỷ vẫn thu hút một bộ phận khách đầu tư hoặc mua xây ở. “Dịch bệnh khiến người có tiền nhàn rỗi vẫn săn tìm hàng đầu tư do việc đổ tiền vào sản xuất gặp nhiều khó khăn và người mua thực vẫn tiếp tục tìm đất xây nhà. Hàng giá rẻ tầm 1 tỷ phù hợp với đại đa số tài chính của người dân nên vẫn túc tắc giao dịch dù dịch bệnh phức tạp”.

Tham khảo thêm thông tin tại địa chỉ: http://realland.vn

 

Chia sẻ:

Bài viết liên quan:



22/14 Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, Quận 12 | Email: realhome.jsc@gmail.com | Hotline: 0933668978