Tin tức

Tiềm năng BĐS Long An từ cuối năm 2021 trở đi

Cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh phát triển

  • Sở Giao thông Vận tải Long An mới đây đã đưa ra thông tin dự kiến năm 2021 sẽ khởi công xây dựng 3 cầu trên trục động lực kết nối TPHCM - Long An - Tiền Giang. Thời gian hoàn thành sau 5 năm, vốn đầu tư từ Ngân sách Trung ương, tỉnh và các nguồn khác.
  • Sau khi hoàn thành, 3 cầu kết nối đường tỉnh 827E, hình thành tuyến giao thông Xuyên suốt từ TP HCM đến Tiền. Giang, tăng trường kết nối giao thông giữa các tỉnh miền Tây Với TPHCM và ngược lại.

Đây được xem là dự án giao thông tạo động lực để đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, hút vốn đầu tư nhằm phát triển kinh tế - xã hội, góp phần thúc đẩy phát triển tỉnh Long An và các địa phương lân cận trở thành đô thị văn minh, hiện đại. Cùng với 3 dự án trên, Long An đang đầu tư nâng cấp, mở rộng 7 tuyến đường nối TPHCM, tổng kinh phí 24.400 đồng, sẽ khởi công vào năm 2021, dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng vào năm 2025.

Ngoài ra, tuyến cao tốc Mộc Bài - TPHCM cũng đang được đẩy mạnh nhằm đảm bảo sớm triển khai. Tuyến cao tốc này có điểm đầu giao với đường Vành đai 3, điểm cuối tại Khu kinh tế Mộc Bài, tỉnh Tây Ninh, Có chiều dài 53km. Cao tốc TPHCM - Mộc Bài sau khi hoàn thành sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; tăng năng lực khai thác tuyến đường liên vận quốc tế nối TPHCM với Campuchia. Công trình cũng phá thế độc đạo, tạo tuyến đường mới kết nối TPHCM - Tây Ninh và giúp giảm tải quốc lộ 22. Có thể thấy, tiềm năng mở thêm cho thị trường BĐS Long An trong vòng 5 năm tới là rất lớn, cả về BĐS và những ngành nghề khác đi cùng.

Qũy đất được mở rộng- Tháo gỡ hành lang pháp lý

  • Song Song với đầu tư hạ tầng giao thông, Long An còn chú trọng mở rộng quỹ đất sạch và tháo gỡ hành lang pháp lý nhằm thu hút làn sóng FDI “đổ bộ” vào Việt Nam sau đại dịch Covid-19.

Được biết năm 2020, trên toàn tỉnh Long An có hơn 16 khu công nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích quy hoạch gần 3.800ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 88,4%. Các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp đã đóng góp cho ngân sách gần 3.900 tỷ đồng, giải quyết việc làm cho hơn 148.000 lao động. Bước sang năm 2021, Long An phấn đấu có trên 1.500ha đất sạch trong các khu, cụm công nghiệp để thu hút đầu tư.

Long An đẩy mạnh quy hoạch Khu Đô Thị vệ tinh

  • Giai đoạn 2021-2025, Long An sẽ huy động khoảng 21.416 tỷ đồng gồm vốn đầu tư nâng cấp phát triển đô thị (khoảng 11.013 tỷ đồn) và vốn đầu tư hạ tầng khung đô thị (khoảng 10.403 tỷ đồng). Giai đoạn 2026-2030 vào khoảng 11.738 tỷ đồng với vốn đầu tư nâng cấp phát triển đô thị khoảng 4.491 tỷ đồng và vốn đầu tư hạ tầng khung đô thị vào khoảng 7.247 tỷ đồng. Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, trên địa bàn tỉnh đang có hơn 1.000 dự án FDI hoạt động với tổng vốn đăng ký 6,15 tỷ USD. Với chiến lược thu hút FDI và nhiều “ông lớn” bất động sản muốn phát triển các khu công nghiệp mới, hàng chục nghìn lao động sẽ đến Long An làm việc. Do đó, những đô thị mới hứa hẹn trở thành nơi an cư của nhóm cư dân này.
  • Dữ liệu báo cáo thị trường quý I/2021 của batdongsan.com.vn cho biết, nội đô TP. Hồ Chí Minh đang gần như cạn kiệt nguồn cung, trong khi nhu cầu bất động sản tăng cao, kéo theo giá bán tăng đáng kể trong tất cả các phân khúc. Điều này khiến nhu cầu mua của khách hàng phải chuyển dịch ra vùng TP. Hồ Chí Minh mở rộng, trong bán kính tầm 30km từ trung tâm thành phố.

Long An có mặt bằng giá thấp hơn so với các tính giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh

  • Long An là khu vực giáp ranh TPHCM nhưng hiện nay đang có mặt bằng giá thấp hơn so với Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.
  •  Theo khảo sát của trang batdongsan.com.vn: Giá đất trung bình ở Bình Dương hiện nay khoảng 13,8 triệu đồng/m2; Nhà phố/biệt thự khoảng 40 - 60 triệu đồng/m2.
  • Đất nền Đồng Nai khoảng 8 triệu đồng/m2, nhà phố/biệt thự khoảng 35-50 triệu đồng/m2.
  •  Thì tại Long An giá đất chỉ ở mức 6 - 6,7 triệu đồng/m2, đất trung tâm thị trấn, thị xã vào khoảng 18 - 30 triệu đồng/m2. Như vậy, có thể thấy việc kết nối hạ tầng sẽ tác động rất lớn đến giá trị bất động sản.

Tác động từ việc Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn lên quận

  • Theo tờ trình của Sở Nội vụ TPHCM vào giữa tháng 3 vừa qua, giai đoạn 2021 - 2025 TPHCM sẽ chuyển 3 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn thành quận. Thông tin này không chỉ lập tức tác động đến giá nhà đất ở các địa phương này mà lan mạnh về Long An. Các doanh nghiệp đang tranh thủ gốm đất ở Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc chuẩn bị triển khai dự án, trong khi các nhà đầu tư tìm kiếm các dự án pháp lý sạch để "xuống tiên". Tình hình giao dịch nhộn nhịp hứa hẹn đưa thị trường bất động sản Long An bứt phá mạnh mẽ trong cuối năm 2021 và giai đoạn tiếp theo.

 Rõ ràng, thị trường bất động sản Long An đang trong giai đoạn chín muồi với rất nhiều chuyển động tích cực. Không chỉ hưởng lợi lớn trước mắt từ các chỉ số phát triển kinh tế hay thông tin quy hoạch đô thị của TPHCM, Long An còn nắm giữ những lợi thế bền vững về phát triển công nghiệp - dịch vụ, hệ thống hạ tầng, thu hút FDI và vị trí địa lý kết nối liên vùng thuận lợi. Tất cả đảm bảo cho bất động sản Long An sẽ phát triển bùng nổ trong dài hạn. Long An xứng đáng là nơi được các nhà đầu tư xem xét rót vốn đầu tư. Bởi ở giai đoạn đầu phát triển giá bất động sản vẫn còn | mềm, khả năng thu lợi nhuận sẽ lớn hơn.

Tham khảo thêm thông tin tại địa chỉ: http://realland.vn

Chia sẻ:

Bài viết liên quan:



22/14 Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, Quận 12 | Email: realhome.jsc@gmail.com | Hotline: 0933668978